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      今日視點:什么才算是“好房子”?你家符合這幾條標準嘛

      來源:樂居買房    發布時間:2022-09-30 16:49:28


      (資料圖片)

      古人云:甘其食,美其服,安其居,樂其俗。安居是普通人生活的重中之重,買到一處好房子是安居最大的意義。什么樣的房子才是好房子?以下四點標準可以作為參考,看看你家房子符合幾條?

      一、戶型合理

      廚衛的配置是否科學合理,能否體現潔污分區的原則。要注意管道的走向安排是否合理,注意房內有無公共干管,如消防管道,上下水公共排管等。選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。門窗密閉效果良好,上下樓板及相鄰的分戶墻隔音好,無漏水等施工質量問題。

      主臥室要舒適,面積應相對較大。要進深較寬,面積不應小于12平方米,16平方米較為合適。起居廳和主臥應避免互相干擾,相對獨立。這種戶型往往會多一條內廊,有人認為此內廊浪費了面積。其實廳臥相連的戶型雖然沒有內廊,但廳內諸多房門附近不好利用,而且臥室受干擾大,動靜不分。這樣來看,廳臥分開,臥室私密性得到保證,廳臥功能互不干擾,能更好地滿足住戶的各種需求。

      二、樓層適中

      樓層影響房子的采光,如果沒有選對,極大可能會影響居住的舒適度?,F在高層住宅屢見不鮮,樓層的選擇也越來越多,不過低層是不建議大家選擇的,畢竟越靠近地面的房子,接收到的太陽輻射就越小,再加上周邊都是高層建筑,勢必會遮擋一部分陽光,進一步減弱光照時長,影響采光通風效果。但是買過高樓層的話,不僅價格更高,出行也十分不便,如果房子的隔熱和防水沒有處理好,房間會比較悶熱,并且容易出現漏雨滲雨等情況。因此,選樓層最好選一棟樓的2/3處,比如30層高的樓房,選20層左右準不會出錯。

      三、小區人車分流

      一個社區的人性化設計可以體現在多個方面,例如人車分流,保證交通的便捷性、安全性、以及減少對居住環境的影響;商住分區,娛樂購物影響不到居住的安靜和安全;住宅布局成街區式,利于形成良好的鄰里關系;社區內規劃有大型巴士站、人工湖、學校等,生活配套相當完善。

      四、有高品質的物業

      好的小區可以享受好的生活,而小區物業在其中扮演著重要角色,一來物業是小區的管理者,比如小區安保問題,環境衛生等等,都是由物業負責的,二來物業是住戶們的好幫手,比如家具電器的修理,電梯,路燈等公共設施的維修,生活繳費等等都要和物業打交道。因此只有物業管理服務非常到位,你的生活才會更順心。

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